Comment se protéger des annonces frauduleuses lors de location de propriété?

On est tous déjà tombé sur une publicité d’appartement, de condo et de maison à louer affichée à un prix très bas. Cette annonce est la plupart du temps une tentative de fraude affichée sur les réseaux sociaux. On pense que c’est une bonne affaire, alors qu’il s’agit d’une façon pour ces escrocs d’extorquer de l’argent à ceux qui se font prendre.

On le voit tous, que ce soit sur les réseaux sociaux, sur Kijiji ou encore les sites de courtiers en ligne, le prix des maisons, des condos et des logements ne cessent d’augmenter.

Et puis, on finit par tomber sur une vraie aubaine, un beau condo fraîchement rénové au prix modique de 700$ par mois. Le plus souvent, les photos sont très belles et donnent vraiment envie de déménager immédiatement!

On n’en croit pas ses yeux, alors on se met à parler avec celui qui a mis en ligne la petite annonce. On échange tellement de message qu’on finit presqu’à en devenir proche. Les fraudeurs utilisent souvent cette tactique pour qu’on baisse nos gardes. Plus ils nous parlent, plus ils gagnent notre confiance.

Au bout de quelques échanges, le locateur prétend ne pas pouvoir se rendre lui-même à la visite ou avoir plein de personnes qui demandent de voir le logement. Peu importe, il vous demande pour démontrer votre sérieux, de faire un dépôt. Un dépôt qui vous assurera de faire la visite de cette superbe trouvaille à bon prix.

On vous explique ici le modus operandi des faudeurs dans l’arnaque des petites annonces de logement, condo et maison à louer.

arnaque fraude appartement à louer en ligne afficher

On peut facilement repérer une annonce frauduleuse de logement à louer en suivant les conseils qui suivent.

Comment repérer les annonces de location frauduleuses?

Il existe pleins d’indices qui permettent de reconnaître s’il s’agit d’une arnaque et que nous seront vraisemblablement victimes de ces fraudeurs. On vous en présente 4, qui sont parmi les plus utilisés.

Le prix du logement, du condo ou de la maison

L’augmentation des prix des maisons, condos et logements, la première chose à reconnaître comme indice est le prix.

Si c’est trop beau pour être vrai, alors c’est que ce n’est sûrement pas vrai.

Si vous voyez une annonce d’un bel appartement en plein centre-ville loué à seulement 500$ par mois, c’est probablement une arnaque.

Écouter l'épisode du balado La mise à jour

Si on ne connaît pas les prix du marché actuel, on peut faire une moyenne des prix des propriétés sur différents sites web que l'on consulte et ainsi trouver un montant médian tout dépendamment du logement recherché.

Si le montant demandé est raisonnable et que la conversation continue entre vous et le locateur ou acheteur, méfiez-vous s'il commence à parler de dépôt ou de montant demandé avant de voir l'appartement, le condo ou la maison.

Si le paiement de ce dépôt se fait par virement Interac, il pourrait insister en vous disant de ne pas lui donner la réponse à la question de sécurité tout de suite et d'attendre lorsque le bail sera signé. Vous vous sentirez protégé.

Or, certaines institutions financières permettent aux destinataires d'encaisser un virement sans question de sécurité en activant l'option de Dépôt automatique.

La plupart des gens ignorent cette fonction et procèdent au virement.

virement interac fraude arnaque logementà louer

Les virements Interac peuvent être encaissés sans question de sécurité, une fonction que plusieurs ignorent.

Le propriétaire n’est pas disponible pour nous recevoir

Le second indice qui permet de flairer une arnaque est que le propriétaire n'est pas en ville. Ce sera donc une autre personne qui viendra vous montrer la propriété.

Dans ce scénario, la personne qui veut louer a tendance à baisser son prix entre 25% à 50% comparativement à celui du marché et affirme qu'elle a dû quitter la ville rapidement pour des raisons personnelles ou professionnelles et qu'elle doit louer sans perdre de temps.

Si le locateur fait affaire avec une agence de location ou un agent immobilier, vous saurez qu'il s'agit de professionnels. Mais même dans ces cas-là, on ne verse jamais de dépôt pour visiter un logement.

La communication se fait difficilement

Le troisième indice est qu'il est difficile de communiquer par téléphone avec le locateur.

Une personne qui doit absolument louer son logis vous donnera tous les moyens nécessaires pour la contacter si vous avez des questions, à commencer avec son numéro de téléphone, qui, la plupart du temps, représente le moyen de communication le plus rapide et efficace.

Il faut tout de même rester vigilant, car on ne sait jamais si le numéro sera toujours en service la semaine d'après...

Ayez en main le plus de moyens de communication possibles, il sera ainsi plus facile de rejoindre le locateur.

Une décision doit être prise rapidement

Le quatrième indice qu'il s'agit assurément de fraude, c'est la vitesse à laquelle le futur locataire doit répondre afin de confirmer s'il loue ou non la propriété.

Si on se sent coincé et poussé à prendre rapidement une décision concernant la propriété, il se peut que ce soit une arnaque.

Il ne faut pas non plus sauter trop vite aux conclusions, car il se pourrait que la maison ou l'appartement soit très populaire.

Il faut alors se fier à son intuition. Si la propriété ne se trouve pas dans un quartier en demande ou que son prix est très déraisonnable, c'est là que l'attitude du locateur peut nous mettre la puce à l'oreille.

prix déraisonnable appartement à louer arnaque fraude

Ce genre d'appartement qui est affiché à 700$ par mois, on s'entend pour dire que c'est une arnaque!?

Quels sont nos trucs et conseils pour ne pas se faire prendre par ces annonces frauduleuses?

Maintenant que les signes avant-coureurs n’ont plus de secret pour vous, on vous présente 4 trucs et conseils pour éviter ce genre de situations assez frustrantes.

Google Image à la rescousse!

Le premier truc, qui peut paraître un peu stupide, c'est d’effectuer une recherche sur Google Image.

Eh oui, si vous avez l'URL de la photo de l'appartement ou la maison, on peut facilement rechercher sur Google Image si cette photo ne circule pas un peu partout et que l'appartement, le condo ou la maison n'est pas affiché ailleurs ou si les gens ne nous préviennent pas qu'il s'agit d'une arnaque.

On a fait un article complet sur comment trouver l'URL d'une image et comment rechercher cette image sur Google Image.

fraude arnaque appartement à louer annonce en ligne

On peut voir en faisant une recherche Google Image si les photos prises pour l'appartement à louer ne se retrouvent pas ailleurs sur le Net.

Découvrez comment fonctionne la recherche d’image sur Google

Vérifier l’adresse sur un site d’agence immobilière de confiance

Le deuxième conseil est d'entrer l'adresse de l'immeuble ou de la maison sur le site web Realtor.ca. Ce site est l’ultime base de données des maisons et condos à vendre.

Les fraudeurs vont dans les fiches des propriétés pour y voler les photos et la description. Ils créent ensuite des petites annonces sur Marketplace, Kijiji, LesPacs et ailleurs, dans le but de trouver des victimes.  Ils se présentent comment étant le propriétaire, vous demandent un dépôt pour visiter et le tour est joué!

Utiliser Google Street View pour valider

Le troisième conseil est d'encore utiliser Google, mais cette fois-ci avec le Google Street View.

Grâce à cette technologie, on peut voir si l'adresse mentionnée est la réelle adresse de l'immeuble ou de la maison qui est affiché sur le site.

En même temps, on peut voir les environs, à quoi le quartier ressemble, mais aussi l'état général de la propriété.

Google Street View appartement à louer en ligne affiche

Avec Google Street View, on peut aussi voir si l'adresse de l'immeuble ou de la maison, correspond aux photos extérieures mises dans l'annonce.

Ne jamais envoyer de dépôt

Le quatrième truc mais non le moindre, est de ne jamais envoyer de dépôt pour réserver votre place. JAMAIS!

Il n'est pas légal de demander un dépôt même sous prétexte qu'il s'agit d'une protection en cas de dommages éventuels ou en échange des clés de l'appartement.

Toutefois, le locateur peut exiger que le premier mois de loyer lui soit payé d’avance, selon Educaloi.

Maintenant vous serez mieux protégé lors de votre prochaine recherche d’appartement, de condo ou de maison! Bonne chance dans vos recherches!

Découvrez nos chroniques sur toutes sortes de fraudes et d’hameçonnage

DE LA MÊME CATÉGORIE
Fraude & alerte

Ces films « gratuits » cachent en fait des logiciels malveillants

Logiciels de sécurité

Les meilleurs antivirus sur ordinateur selon les rigoureux tests d’AV-Comparatives

Fraude & alerte

Attention à l'arnaque des achats web qui deviennent des livraisons récurentes

Fraude & alerte

Un bogue dans iOS 15 a permis à Apple d'enregistrer les appels de ses utilisateurs

Fraude & alerte

Pirater un ordinateur à partir du ventilateur: des chercheurs l'on fait!

Fraude & alerte

7 applications sur appareils Android et tablettes Amazon démasquées pour abriter un important virus

Fraude & alerte

Ce qui se cache derrière cette carte cadeau de 100$ chez McDonald's

Logiciels de sécurité

Sécurisez les appareils de vos enfants avec ce contrôle parental complet

Fake News

Indemnité de 150$/jour du gouvernement pour le télétravail, est-ce vrai?

Fraude & alerte

Rançongiciel Coronavirus Tracker: comment déverrouiller son téléphone

Fraude & alerte

Comment identifier et retirer les extensions malveillantes sur Chrome

Fraude & alerte

Vol d'identité et faux profil Facebook: quoi faire et comment signaler?

WEBBUZZ
WebBuzz

Harrison Ford reprend chapeau et lasso dans cette bande-annonce du nouvel Indiana Jones!

WebBuzz

Fabriquer sa propre couronne de Noël est bien plus simple qu’on ne le croit

WebBuzz

Quand on est passionné, l’âge n’a plus aucune importance

WebBuzz

Un nouveau clip et une nouvelle tournée pour le légendaire groupe Metallica

Vidéos folies du jour

Une leçon de conduite à ceux qui détestent se balader en ville

WebBuzz

Fidèle à leurs habitudes, IGA sort une publicité de Noël ultra émouvante

WebBuzz

Rappelons-nous Jean Lapointe, ce monument de la culture québécoise

WebBuzz

Même voiture, mauvais emplacement

WebBuzz

Des Grands Danois vraiment trop drôles

WebBuzz

À go, on reprise nos vêtements!

WebBuzz

Ça, c’est un autre niveau d'organisation!

WebBuzz

WOW: Adèle participe à une demande en mariage surprise!

TECHNO
Insolite

Ce crayon intelligent vous permet de tout prendre en note facilement

Ordi & périphériques

Surface Laptop 5: Un ordinateur portable axé sur la productivité

Mobile & tablette

Kindle Scribe: Prenez des notes manuscrites sur la plus grosse liseuse!

Ordi & périphériques

Ce moniteur designer 4K promet finesse, productivité et couleurs ultra précises

Audio & photo

Cette caméra de surveillance pas chère ne nécessite pas d’abonnement

Maison

Ne manquez jamais de batterie ou d’électricité grâce à ces sources d’énergie portables

Ordi & périphériques

Surface Pro 9: la flexibilité d’une tablette, la puissance d’un ordinateur

Insolite

Numérisez vos notes manuscrites grâce à cahier spécial

Maison

Économisez sur votre facture d’électricité avec ce thermostat intelligent québécois

Mobile & tablette

Les appels satellites débarquent sur les iPhone 14, comment ça fonctionne?

Ordi & périphériques

Faites l’expérience ergonomique de ce moniteur ultra large signé LG

Maison

Cette lampe de chevet intelligente et amusante émerveillera petits et grands!

DÉCOUVRIR
Logiciels

Ce site web québécois vous permet d’organiser vos échanges de cadeau en ligne gratuitement

Découvrir

Cette application gratuite mesure rapidement le nombre de décibels

Promos et rabais

Les rabais de François: promotions et offres technos de la semaine

Découvrir

Apple dévoile le palmarès des meilleures applications de l’App Store pour 2022

Fraude & alerte

Protégez vos comptes en évitant d’utiliser l’un des 200 pires mots de passe de 2022

Trucs et conseils

Comment améliorer ses performances dans Call of Duty grâce à un VPN

Maison

Ce code QR autocollant veut remplacer la sonnette intelligente à moindre coût

Promos et rabais

Rabais et promotions: meilleures offres de la semaine pour économiser sur les forfaits mobiles et cellulaires

Trucs et conseils

Comment définir un budget sur Google Play Store pour éviter de mauvaises surprises

Infos

Intel annonce un outil quasi infaillible pour détecter les deepfakes

Ordi & périphériques

Un ordinateur à aussi peu que 100$ grâce à la vente web d'entrepôt d'Insertech!

Découvrir

Transformez votre appareil Android ou iOS en souris, pavé tactile et clavier pour ordinateur

RÉSEAUX SOCIAUX
Réseaux sociaux

Où trouver les demandes de messages Messenger de personnes qui ne sont pas nos amis Facebook

Réseaux sociaux

Comment personnaliser ses paramètres pour voir moins de contenu sensible sur Instagram

Réseaux sociaux

Voici comment savoir si notre compte Instagram a été piraté ou compromis

Facebook

Comment archiver et retrouver ses conversations archivées sur Messenger

Facebook

Comment changer sa date de naissance sur son compte Facebook et les risques d'en mettre une fausse

Facebook

Comment supprimer plusieurs publications Facebook d'un seul coup

Facebook

Facebook, une entité publique dès demain?

Facebook

Comment empêcher d'être suivi sur Facebook?

Facebook

Vous avez reçu un courriel de la part de Facebook Protect? On vous explique ce qu’il en est

Facebook

À quoi servent les publications où on identifie des personnalités publiques pour qu’elles nous répondent?

Facebook

Facebook propose finalement une solution pour qu’on voie toutes les publications de nos amis

Facebook

Comment désactiver le navigateur interne de Facebook Messenger

SÉCURITÉ
Fraude & alerte

Énorme faille de sécurité sur tous les téléphones et tablettes Samsung et LG

Fraude & alerte

Protégez vos comptes en évitant d’utiliser l’un des 200 pires mots de passe de 2022

Infos

Cette fonction de sécurité Netflix est parfaite pour retirer les parasites de votre compte

Fraude & alerte

Méfiez-vous de ces faux iPhone en vente sur Marketplace et autres sites d’annonces

Logiciels de sécurité

Ces tests révèlent quels antivirus impactent le moins la vitesse de notre ordinateur

Fraude & alerte

Quoi faire si on vous menace par courriel en utilisant votre propre compte et adresse

Fraude & alerte

Apple accusé d’espionner les utilisateurs d’iPhone et iPad via l’App Store

Logiciels de sécurité

Les principales différences entre un VPN et un antivirus

Fraude & alerte

4 applications Bluetooth à désinstaller dès maintenant!

Logiciels de sécurité

Qu’est-ce qu’un VPN et ça sert à quoi?

Logiciels de sécurité

Cette solution tout-en-un protège l'ensemble de vos données personnelles

Fraude & alerte

Ces 16 applications ruinent la batterie de votre téléphone Android

FOLIES DU JOUR
Vidéos folies du jour

Une technologie bien mal pensée

Vidéos folies du jour

Il y a toujours une solution à tout

Vidéos folies du jour

Les oranges qui rendent ces chiens fous

Vidéos folies du jour

Un regret immédiat

Vidéos folies du jour

Cette petite n’a certainement pas froid aux yeux

Vidéos folies du jour

C’est comme ça que tout a commencé!

Vidéos folies du jour

Encore mieux qu’un ange de neige!

Vidéos folies du jour

Un siège… mais deux passagers!

Vidéos folies du jour

Pour une fois, fais donc comme minou!

Vidéos folies du jour

Une installation dont elle se rappellera toujours

Vidéos folies du jour

Un vrai prince de dessins animés!

Vidéos folies du jour

Un voisin pas comme les autres…